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大良容桂两大板块 迎来楼市新契机

原标题:大良容桂两大板块 迎来楼市新契机

(大良容桂两大板块位于德胜河两岸,未来两个区域联系将更加紧密。)

大良、容桂两大楼市板块再迎利好。在1月8日召开的中共佛山市顺德区第十三届代表大会第三次会议上,顺德区委区政府再次提出了要以“大良—容桂”为中心的定位。业内人士表示,大良、容桂两大楼市板块的区域价值将进一步提升,将带来更多政策、资金、配套等资源。

利好:

大良与容桂组成强中心

顺德区党代会报告提到,要坚持规划先行,推动城镇建设走向现代化。其中,要以强中心引领全区城市现代化建设。大良是顺德精神文化高地,“大良-容桂”作为顺德中心城区,要有中心城区的形象和担当。报告提出,要实施中心城区城市形态提升三年行动计划,加强资源集聚,努力建设150万人口规模的高水平中心城区,打造成顺德现代化建设成果的“展示窗”。另外,加快规划建设新老城区、“大良-容桂”之间的快捷通道,推动中心城区向伦教拓展。

记者留意到,根据《佛山市城市总体规划(2011—2020年)》,大良-容桂将规划设置为市级副中心。在产业发展与布局方面,大良-容桂产业集聚区将作为佛山市规划建设的重点产业集聚区进行打造。回顾每一次市级、区级城市规划,以德胜河“一河两岸”为引领的大良-容桂组团都属于重中之重。

在顺德,“一河两岸”是大家最为熟悉的区域,一条德胜河两旁,北岸是顺德政治文化中心大良,南岸是“千亿大镇”容桂。在地理位置上,大良和容桂两大楼市板块在佛山南部,一直是顺德城市中心,拥有雄厚的产业基础和成熟的城市配套,两镇街常住人口已接近100万。

货量:目前在售楼盘产品丰富

大良作为顺德的中心城区,一直是热门板块。目前,大良在售的楼盘约有20个,其中纯新盘就有7个。位于顺德南国东路与碧桂路交汇处的顺德华侨城·天鹅湖,不久前已经加推119~244㎡精装湖居洋房,此外,项目同时在售的别墅产品,面积约730~1000㎡。万科金域滨江位于顺德新城,目前在售户型均为144㎡四房,带装修发售。恒大帝景在清洋房余货,为建筑面积325㎡的大户型,带装修发售。纯新盘方面,就有碧桂园智慧家、万科翡翠滨江等,目前处于待售状态,有步骤准备入市。

近年来,包括保利、东逸湾、碧桂园、美的等品牌房企陆续进驻容桂。容桂人流开始聚集,商业配套逐渐成熟,使其具备成为中心城区的条件。记者统计发现,目前容桂板块在售楼盘约有6个,产品包括洋房、公寓、写字楼等。其中,位于顺德容桂外环路中法艺术公园旁的碧桂园凤凰湾,预计1月底加推94~270㎡别墅以及90~107㎡洋房。在顺德东堤路以南、乐善北路以东的凯蓝滨江名门,目前在清10余套洋房单位,面积为80㎡、107㎡三四房。金域天下目前在售107㎡、115㎡三房产品。位于容桂街道小黄圃社区居委会外环路的保利外滩一号,目前在清251㎡~270㎡大户型尾货,套内面积分别是206㎡、229㎡,部分单位可望江景。

发展:加快城市化进程,辐射范围更广记者了解到,未来大良、容桂将联合打造中心城区“城市客厅”。据悉,德胜河“一河两岸”是“大良—容桂”中心组团融合发展的先行区,大良街道将在顺德区级的统筹下加快德胜河北岸建设,加快德胜河北岸滨河公园建设,推动德胜西路改造提升工程尽快实施。容桂也将联合大良高标准共建德胜河“一河两岸”,继续推动德胜河南岸升级改造向东西方向延伸。

事实上,大良、容桂在轨道交通方面就加紧了联系。其中,佛山地铁9号线、13号线就经过这两个板块。根据规划,佛山地铁9号线线路始于广珠城际容桂站,途经桂洲大道、容奇大道、云良路等至顺德城际站。佛山地铁9号线一期工程马岗至容桂城际站段,线路长12.3km。佛山轨道交通13号线主要功能是为顺德区内部提供交通服务,作为顺德区内部的补充线,主要连接伦教、大良、德胜新城和容桂城际站,线路全长约23.0km。佛山市房地产协会副会长骆仪克表示,通过轨道交通的连接,大大缩短了顺德与外界空间和时间的距离。

广东省房协专家委员会委员龙斌认为,政府推进大良-容桂两个区域的一体化,打造中心城区,必然加快城市化发展进程。一旦规划进入实践阶段,未来将有更多政策、资金、配套等资源的落地。“很明显,城市功能将会越来越强大,辐射范围更加宽广”,他表示,该板块的区域价值进一步提高。

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责任编辑:3mxw

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